客户案例 · 国资房源 / 人才住房
淮安国联集团房管系统建设项目
全房通为淮安市国联资产管理有限公司提供房管系统定制化建设服务，初始预计纳管 2000 余间，后续接入一万余间房源，围绕保租房、人才住房、合同账务与智能设备开展全流程建设。
先看项目事实，再看系统方案。
全房通服务淮安市国联资产管理有限公司房管系统建设项目，初始预计纳管 2000 余间，后续接入规模确定为一万余间房源。项目覆盖保障性租赁住房、人才公寓及其他国有资产房源，结合实际业务流程开展定制化系统建设。
- 项目客户
- 淮安市国联资产管理有限公司
- 项目地点
- 江苏淮安
- 初始纳管
- 预计 2000 余间
- 后续接入规模
- 一万余间房源
- 初始预计纳管
- 2000 余间
- 后续接入规模
- 一万余间
- 国有资产房源
- 多类别
- 业务流程适配
- 定制化
从首期纳管到一万余间，统一承接多类别房源。
项目覆盖保租房、人才公寓及其他国有资产房源。初始预计纳管 2000 余间，后续接入一万余间，需要在同一套系统中持续承接房源、租赁、财务与服务管理。
项目背景与挑战
国有资产房源类型多元，管理流程涉及房源台账、申请审核、入住办理、合同签署、费用收缴、租后服务、智能设备和数据报表。随着更多项目接入，分散表格与人工台账难以支撑统一房态、流程衔接和财务对账，需要建立清晰、稳定、可扩展的管理基础。
围绕实际业务流程，开展房管系统定制建设。
全房通将结合淮安国联实际业务流程提供定制化系统建设服务，支持多类别房源统一纳管，围绕人才招募、资格审核、入住办理、合同账务、智能水电与智能门锁等环节开展流程适配，承接后续一万余间房源的管理需求。
承接首期房源管理
初始预计纳管 2000 余间，覆盖保租房、人才公寓及其他国有资产房源。
适配实际业务流程
结合客户流程开展定制化建设，围绕房源、人才入住、合同账务和智能设备建立统一管理。
管理规模一万余间
随着更多项目逐步接入，后续房源规模确定为一万余间，系统随业务规模持续扩展。
统一房源基础信息
将不同类别房源纳入统一台账，管理房源类型、位置、面积、房态、租赁状态与入住状态。
衔接人才住房服务
支持与政府人才系统对接，围绕人才招募、资格审核、入住办理等环节衔接业务流程。
规范合同与账务
围绕签约、续租、退租、租金、押金、费用收缴、欠费提醒与财务对账，完善租赁业务记录。
联动智能水电与门锁
可结合智能水电、智能门锁等硬件能力，让入住、缴费、用能和门锁权限等管理动作可追踪。
把房源、人才入住、合同账务与设备联动串起来。
建设范围围绕客户实际流程展开，覆盖房源基础信息、人才住房服务、合同财务与智能设备管理。
| 业务范围 | 项目复杂度 | 交付方式 |
|---|---|---|
| 多类别房源 | 保租房、人才公寓及其他国有资产房源并行，后续接入一万余间 | 支持统一纳管与持续扩展，清晰记录房源基础信息和状态 |
| 人才住房 | 招募、资格审核与入住办理需要在不同业务环节间衔接 | 支持政府人才系统对接，将人才住房服务纳入完整业务流程 |
| 合同财务 | 签约、续退租、租金押金与收款对账需要统一口径 | 围绕合同、账单、收款、欠费提醒和对账开展流程适配 |
| 设备协同 | 入住、缴费、用能和门锁权限需要与业务状态衔接 | 可结合智能水电与智能门锁能力，支持业务和设备协同管理 |
项目规模与建设重点
初始纳管预计 2000 余间，后续接入一万余间。系统建设重点是多类别房源统一管理、人才住房流程衔接与合同财务、智能设备协同。
后续接入一万余间房源
初始纳管预计 2000 余间，后续随着更多项目接入，承接一万余间房源管理。
多类别国资房源统一纳管
覆盖保障性租赁住房、人才公寓及其他国有资产房源，形成统一的房源管理基础。
人才住房与租赁业务协同
围绕申请审核、入住、合同财务和智能设备开展定制化建设，支持完整业务流程。
关于淮安国联项目，客户最关心的 4 个问题。
了解分阶段房源规模、服务对象和定制化建设范围。
淮安国联项目的房源规模是多少？
初始纳管预计 2000 余间，后续随着更多项目接入，房源规模确定为一万余间。两个数字对应不同阶段，并非当前已经全部纳管。
项目主要管理哪些类别的房源？
项目覆盖保障性租赁住房、人才公寓及其他国有资产房源，系统支持多类别房源统一纳管，记录房源类型、位置、面积、房态、租赁和入住状态。
人才住房管理如何衔接政府人才系统？
全房通系统可与政府人才系统对接，围绕人才招募、资格审核、入住办理、合同管理和费用收缴等环节适配客户实际业务流程。
房管系统建设包含哪些合同财务和设备能力？
建设围绕签约、续租、退租、租金押金、费用收缴、欠费提醒和财务对账展开，并可结合智能水电、智能门锁等硬件能力，支持入住、缴费、用能和门锁权限管理。