一、公司介绍

会找房成立于2014年,秉承“让住更美好”的理念,聚焦长租房行业,以科技驱动服务为从事长租房改造经营的公寓方、租赁运营服务商、租房客户提供更高效的软件技术服务、更全面的资源聚合服务、更方便快捷的租房找房服务,服务数万企业以及数百万租客。
集团总部位于北京市海淀区,同时设立重庆研发中心、深圳运营中心、广州、上海、成都、西安、南京、郑州、杭州、武汉、济南等办事处,员工500人;旗下科技版块全房通-长租房管理SAAS平台、建信房管家-长租房资产管理平台、建圳住房-长租房运营管理平台。
业务覆盖全国省会和主要城市100多个,服务数万家长租房企业,已完成5轮融资,投资方涵盖国内著名VC(源码资本)、A股上市公司(联络互动,证券代码002280 )、互联网巨头(京东金融、腾讯)等企业。

二、创始人介绍

李磊,现任建圳住房董事长、建信房管家董事长、一起住好房创始人及董事长。清华五道口EMBA学员,胡润30x30创业领袖,福布斯30岁以下精英榜,创业帮30岁以下创业新贵。
李磊是长租公寓的坚定拥护者,已经长租公寓领域专注深耕了7年时间,所创办企业已经先后获得源码资本、京东、腾讯等公司的多轮融资,经过7年发展已经成长为国内长租公寓领域领先的SaaS系统综合服务提供商。
在长租公寓快速发展过程中,李磊提出3个基础建设+2个核心服务,并将其作为公司的核心战略推动行业的健康有序发展。3个基础建设包括金融科技、SaaS信息化、房间去化,2个核心服务包括中后台服务和供应链服务。通过聚焦3+2战略,业务已经开展到全国50+个城市,服务商户10000+家,年交易GMV过100亿。

三、产品&服务介绍
1、科技板块-全房通
以一起住好房为经营主体,以“全房通”SaaS系统为底层基础平台,打造金融科技、租赁信息化、房源去化3个基础设施,供应链服务、中后台服务2个核心服务,通过“3+2”体系全方位服务长租房市场。同时,通过全房通帮助中小企业打通银行等融资通道。
(1)以SaaS为核心的“3个基建+2个服务”行业底层基础支撑
金融科技:连接金融机构为用户缓解资金压力,提供资金用于装修,真正盘活存量资金,盘活存量房屋,去创造更多优质且符合社会需求的资产; 信息化SaaS 系统:解决租赁业务中管人、管房、管钱的问题,同时信息化逐渐向智能化升级;
房屋去化平台:实时对接大量经纪人,完美解决了资源浪费的问题,同时与市面上主流的平台对接,更快速、便捷的将房源发布到平台。
供应链服务:包括家具家电的采买,智能硬件供应商以及装配供应链,帮助企业降低成本;
中后台服务:打造行业线上公寓学堂,提供财务、人力、法务等多方面服务,提升企业的综合运营管理能力。
(2)全房通为目前市场占有率最高的长租房管理SaaS系统
全房通在标准化产品的基础上,根据不同的公寓租赁场景,有三种系统解决方案——定制模块、自选模块、私有部署模块,更贴近公寓实际运营场景,实用、好用。
标准产品+模块自选(房源少或管理层级不复杂)
• 标准配置:组织权限、签约规则、业务管理标准等系统支持一键设置;
• 自选模块:流量、业绩、支付、流程搭建、房租代付等支持付费开通;
• 售后服务:标准化产品为统一的售后服务;
标准产品+模块定制(对于部分业务模块做轻量改变以适应企业管理的特殊化)
定制模块:房源、流量、业绩、支付、流程搭建等支持定制;
• 售后服务:客户成功中心,1对1定向服务;
定制开发+私有部署管理模式复杂或者业务版块多元化结构,自有研发团队维护配合
• 定制模块:全模块可定制开发,定向维护;
• 售后服务:研发项目经理直接对接维护;
全房通不仅是SaaS,还是CRM+ERP
【业务运营全流程在线化】全房通具备在线签约、租客在线支付、房租缴纳提醒等功能,打通在线交易闭环,解决公寓企业在线管理房屋出租的重要环节,并提升租客用户体验;配合公寓企业微信公众号、小程序等方式,连接租客、房屋和公寓租赁方,承载保洁、维修等附属功能,提升租客粘性,增加公寓出租后的其他业务收入,同时打造公寓企业品牌。
SaaS
6大管理模块,38种维度统计,208张报表
• 根据收房、出房类型匹配相应电子版合同
• 多种免租期模式供灵活选择
• 支持多渠道催收及逾期费设置
• 财务、业绩、管理数据全面
CRM
未成交房东、租客信息严格管控不丢失,重要信息授权更灵活,公盘私盘转化更合理!
• 信息可看范围更灵活
• 支持上传图片和跟进文档
• 一键联系房东和租客
• 未成交房源一键转化
• 房源信息支持逐级审批
ERP
功能授权划分为11个类目,涉及42个模板,细化到507个权限
• 灵活的OA配置,自定义审批流程
• 业务财务打通,银行直连安全可靠
• 委托付款2小时到账并支持设置手续费承担比例
• 在线收款支持多种到账方式
(3)多产品矩阵支撑,真正实现SaaS即服务
全房通是会找房旗下的长租公寓SaaS管理系统,全房通经过12年的磨合,历经1000多次产品更新,拥有30+功能模块、100多个独有功能,以公寓企业最重要的房源、财务、租客三个基本要素为基础,帮助公寓企业实现在线房源管理、财务管理、租客管理,实时汇总数据,直观反馈业务发展动态,帮助企业降本增效的同时,提供企业经营决策依据,助力企业发展。
房源管理
• 支持房源的登记、签约、
• 退房、换房、转租、续租
智能设备管理
• 支持多品牌智能设备管理
• 支持智能门锁、智能电表智能水表等多种设备
权限管理
• 每个模块、业务规则都可以根据组织权限进行设置
• 店面可以单独绑定经营银行卡,独立核算
财务管理
• 每间房间账单管理
• 租后财务审批
• 自动对账
报表管理
• 业务报表
• 财务报表
• 业绩报表
2、资产板块-建信房管家
以建信房管家为经营主体,建设银行作为创始股东给予丰富的金融资源支持,业务覆盖存量物业的项目投策、产品改造、经营服务全周期,产品涉及蓝领集宿、白领公寓、金领高端整租。
目前全国管理20,000间,团队具备丰富的长租房投资管理能力。
长租房项目全周期运营管理能力
项目开发
核心团队行业经验丰富;
建行战略合作,稳定资金支持;
资产投策
数百项目投策经验;
成功验证的投策模型;
产品改造
产品设计、装修标准化;
指定品牌,保证项目品质;
合作共赢:新项目改造+存量收购
新项目改造
① 公寓推荐项目给到房管家
② 房管家经过评估后获取租约
③ 房管家出资进行装修改造
④ 委托给公寓进行运营管理
存量项目收购
① 公寓推荐项目
② 房管家评估后签约到SPV
③ 支付收购资金
④ 委托运营
具备丰富的跨城市、多业态改造及运营能力
3、运营板块-建圳住房
以建圳住房为运营主体,为集团旗下专业的轻资产运营服务商,主营业务为长租房企业输出运营托管、融资服务、产业链赋能,不断迭代运营规则、建立运营标准,为商户创造高效运营的价值;旗下品牌“梧桐寓”管理房源100,000余间。
轻资产运营管理能力输出,代运营助力资产升值
品牌运营
展示面按标准升级,提升品质
统一品牌运营,聚集品牌势能
8万间线上房源的流量倾斜
金融优势
稳定低息的资金支持
丰富灵活的配资模式
多家金融机构支持
标准化运营
运营标准操作
风控纠察监管机制
完善的培训体系
信息化管理
在线签约,在线支付
在线报修以及在线服务
在线管理多品牌智能设备
线上对接9家流量平台
“四位一体”全方位赋能长租房轻资产运营业务
多种经营服务,持续提升项目营收
以全房通系统为载体,围绕租赁项目,线上线下为房东、租客提供优质场景服务,便捷租住生活。
行业影响
会找房集团已经成长为行业内最具影响力的综合服务提供商,长租房业务涉及民生,会找房利用自身技术优势以及行业影响力,积极对接政府备案平台、推进行业人才培养,举办行业大会、以及行业优秀企业颁奖盛典,推进行业发展!
承接地方政府租赁平台开发运营
地方政府租赁交易服务系统
线上+线下的行业培训体系,助力行业人才培养
主办行业大会暨金栖奖盛典,促进行业经营交流
获得荣誉
2021年全国最受客户信赖系统TOP1
2021年最佳公寓服务商
2020年度供应商最佳品牌奖
2020年度行业领袖人物
2020年全球地产科技创新TOP50”
2019年长租公寓管理服务品牌
2019年博鳌地产金砖奖
2019年中国房地产租赁金手指奖
2018年度30岁以下创业新贵
2018福布斯中国30岁以下精英
2018胡润30×30创业领袖
2018中国新经济之王·房地产电商之王
2018创新创业成长企业100强
2017最具商业价值创业公司
2017创新企业年度竞争力专项奖
中国互联网协会会员
中国房地产业协会会员
河北省住宅与房地产协会理事
陕西省房地产商会战略合作品牌
北京网络行业协会
安徽省住房租赁产业链服务中心
福州市房屋租赁行业协会
广东省公寓管理协会
河南省公寓管理协会
南宁市房地产租赁行业协会
山东省房地产协会房地产租赁专委会
陕西省房地产商会住房租赁专业委员会
深圳市公寓租赁行业协会
太原市公寓租赁行业协会
江苏房地产协会租赁委员会
四、发展历程

2014年12月:会找房成立获得天使轮融资
2015年7月:国内顶级VC源码资本领投A轮融资
2016年6月:与京东达成战略合作,获得京东金融B轮融资
2016年8月:与泰康保险发行行业首单私募ABS,成为行业引导
2017年1月:宣布完成A股上市公司联络互动C轮融资
2018年2月:与建设银行合资成立建信房管家,“平台+金融”赋能租赁行业战略落地
2018年7月:完成腾讯战略投资,源码资本跟投
2019年7月:博鳌论坛首次提出“3+2行业基建”理念
2020年6月:承接深圳市租赁平台运营
2020年2月:发起“共抗疫情,住房租赁在行动”公益活动
2020年12月:首次创立行业“金栖奖”并举办首次颁奖盛典
2021年1月:李磊作为行业首位受邀参加世界创新者年会
2021年2月:深圳建圳住房全面运营
2021年4月:与建行携手打造轻资产运营品牌“梧桐寓”
2021年12月:第三届行业大会盛大举行

五、企业文化

1.企业使命
让住更美好
“让住更美好”是会找房从诞生之日起便坚守的使命,无论在制定策略、项目创新,还是站在抉择的岔路口,企业使命都是我们做决定的根本出发点。它促使我们不断向前,挖掘行业链条中的点滴,把“住”这个链条的每个节点进行不断地拆分、深耕,基于会找房平台,通过信息化和技术化的手段提升效率、降低成本,完成整个商业链条的利益再分配,为这个行业真正赋能,促成行业更美好。
2.企业价值观
拼搏共创
脱离“舒适区”,永葆创业激情
对外,为行业真正赋能
对内,做到共担、共享
简单多元
简单工作,杜绝官僚风气,弱化层级观念
对外,包容的态度引进优秀的人才
对内,共享和包容不同的理念
精进突破
精益求精,追求极致
业务,不断延伸,扩大业务边界
个人,持续学习,突破能力边界